なぜ仲介手数料を最大０円にできるの？

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その理由は、物件のオーナー様から「広告料」がもらえる場合があるからです。

 

不動産仲介業者は、一般的にご契約時に借主様から賃料の１ヶ月分の仲介手数料を頂きます。
仲介業者はこの仲介手数料が収入源となりますが、実はこの仲介手数料とは別に、物件のオーナー様から「広告料」というものが頂ける物件がございます。

この「広告料」が頂ける物件では、借主様から仲介手数料を頂かなくても大丈夫という訳です。
しかし、広告料が頂けない物件も多いため、その場合賃料に応じて割り引きさせて頂いております。
最低でも５０％ＯＦＦ（半額）にさせて頂きますので、それより多くの仲介手数料を頂くことはございません。

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他サービスではっきりと仲介手数料無料と書いてあるサービスや不動産仲介業者もあるけど違うの？

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​ご案内できる物件数が違います。

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他にも「仲介手数料無料」をうたっているサービスもありますが、物件に条件があったり、広告料の無い物件や自社管理ではない物件は、ご紹介しないという場合もあるようです。
そういうサービスと同じ形なら、仲介手数料をすべて０円にすることができますが、そうするとお客様が本当に見たい物件をご案内できなくなってしまいます。

そこでスマート仲介では、物件のオーナ様から「広告料」が頂ける物件については仲介手数料０円、「広告料」が頂けない物件については最低でも５０％ＯＦＦ（半額）とさせて頂きました。

スマート仲介では全ての物件に対して仲介手数料無料と言わないからこそ、お客様が見たくもない「広告料」ありの物件をご紹介したりはいたしません。